FOR SELLERS

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FLOW

売買の流れ

STEP 01

お電話・フォーム・公式LINEからご連絡ください。ご希望の時期、事情、いま分かっている情報をお聞かせください。この段階で費用はかかりません。

STEP 02

現地を拝見し、登記・境界・道路付け・法令上の制限などを調べます。県外にお住まいの場合は、当社が現地を確認し写真でご報告します。

STEP 03

近隣の取引事例と現況をもとに、価格の根拠をご説明します。売り出し価格の考え方、想定される期間もあわせてお伝えします。

STEP 04

契約の種類（専任・一般など）と、当社が行う販売活動の内容をご説明のうえ締結します。ご不明な点は都度ご確認ください。

STEP 05

当社サイト・ポータルサイト・同業者ネットワークへご案内します。反響状況は定期的にご報告します。

STEP 06

購入希望者との条件を調整し、契約書・重要事項説明書をご説明のうえ締結します。

STEP 07

残代金の受領、登記手続き、鍵と書類のお引渡しまで立ち会います。引渡し後のご相談も承ります。

FAQ

相続や共有名義など、
難しいケースのご質問もまとめています。

相続した不動産を売りたいのですが、名義がまだ故人のままです。

まず相続登記が必要になります。必要な書類と手順を整理してお伝えし、必要に応じて司法書士をご紹介します。相続人が複数いる場合の進め方もご相談ください。

兄弟の共有名義になっています。売却できますか。

共有者全員の同意があれば売却できます。連絡が取りづらい方がいる場合や、持分だけを検討される場合も、進め方の選択肢をご説明します。

古い家が建ったままですが、解体は必要ですか。

古家付き土地としてそのまま売る方法と、解体してから売る方法があります。費用と売りやすさの両面から比較してご提案します。

境界がはっきりしていません。

境界標の有無を現地で確認し、必要であれば土地家屋調査士による測量をご案内します。確定測量が必要かどうかも含めてご説明します。

軍用地の売却も扱っていますか。

お取り扱いしています。倍率・年間地料・返還予定の有無などをふまえてご説明します。

売却にかかる費用や税金を先に知りたいです。

仲介手数料、登記費用、印紙税、譲渡所得税の考え方を、概算でお示しします。判断に必要な数字を先にお渡しします。

査定・ご相談は無料です。

売る・売らないを決める前の段階でも構いません。まずは現況をお聞かせください。